Делаем свободную перепланировку
Сегодня, как известно, среди элитного жилья самыми популярными являются квартиры свободной планировки. Иными словами, покупатель приобретает свободное от стен пространство, ограниченное лишь несущими конструкциями. Это, безусловно, дает преимущество с точки зрения возможностей планировки: моделировать и обустраивать такую квартиру можно в самых разных направлениях, шаг за шагом воплощая в ее облике свои фантазии, вкусы, предпочтения. И, тем не менее, не стоит забывать, что ваши фантазии все-таки будут иметь определенные рамки.
Это, прежде всего, границы самой квартиры, заданность метража, определенное застройщиком местоположение инженерных систем, наличие несущих - “вечных” - стен, уже готовые дверные и оконные проемы и т.д. - вот те факторы, которые изначально задают определенные условия и пределы вашему смелому дизайнерскому замыслу. И с этой данностью, как правило, приходится считаться, чтобы избежать непредсказуемых бытовых ситуаций и дискомфорта в будущем. Во многом именно по этой причине застройщики элитного жилья специально для каждой квартиры разрабатывают несколько вариантов планировки, предлагают их на выбор своим покупателям и советуют придерживаться одного из них. Предлагаемые планировочные решения обычно имеют оптимальные характеристики: ведь кому как не застройщику, лучше знать расположение инженерных систем здания и учитывать их при проектировании вариантов квартир!
Однако бывает и так, что предлагаемые варианты планировки кажутся владельцу квартиры стандартными и даже скучными - и тогда он решается на “великий перепланировочный эксперимент”.
Глубокую перепланировку квартиры произвести, конечно, можно. Но такое решение требует от хозяина, прежде всего, детальной продуманности и здравого смысла, а, кроме того, влечет за собой необходимость множества согласований. А следование в данном случае известному щедринскому афоризму о том, что “суровость законов российских искупляется необязательностью их выполнения…”, давно ставшему любимой народной мудростью, грозит риском значительных материальных и моральных потерь и непредсказуемостью последствий для себя и окружающих. То состояние квартиры, которое вы получите в результате перепланировки, может обернуться против вас, не только не принеся пользу, комфорт и эстетическое наслаждение, но даже пойдя во вред.
Итак, что же такого опасного может произойти, если кому-то вдруг вздумается прорубить окно на улицу в темной комнате или обустроить спальню на площади, изначально не предназначенной и не подходящей для этого, или произвести переносные манипуляции со стенами и санузлами?
Мы приведем лишь два примера, поскольку, как показывает практика, именно они являются наиболее распространенными и почти уже универсальными ошибками при попытке “перепланировать” квартиру.
Похожие статьи: